BNM: locuințele din Chișinău sunt de peste două ori mai scumpe decât în 2019, dar prețurile au scăzut ușor

Prețurile de ofertă ale locuințelor din Chișinău sunt de peste două ori mai mari decât în 2019, arată Raportul de evaluare a stabilității financiare al Băncii Naționale pentru trimestrul II 2026. Indicele agregat a ajuns la 230,5% față de nivelul din 2019: 242,6% pe piața primară și 222,2% pe cea secundară.

Apar însă primele semne de răcire: față de trimestrul I, indicele a scăzut cu 1,1% — cu 1,7% pe piața secundară și cu 0,2% pe cea primară. BNM menține evaluarea privind riscul de supraevaluare a imobilelor rezidențiale. Numărul tranzacțiilor imobiliare a crescut cu 6,2% față de trimestrul precedent și cu 86,9% față de aceeași perioadă a anului trecut. Capitala concentrează 46,8% din vânzările de locuințe din țară, iar ipotecile reprezintă 47% din tranzacțiile imobiliare din Chișinău.

Ce înseamnă pentru tine

• Cumpărători: scăderea e mică, nu o corecție. Pe piața secundară ofertele au coborât mai vizibil — merită comparat și negociat.
• Dezvoltatori și agenții imobiliare: cererea rămâne susținută de credite, dar BNM avertizează asupra riscului de supraevaluare.
• Cine ia ipotecă: calculează rata cu o rezervă — prețurile rămân mult peste nivelul de acum câțiva ani.

Sursa: Bani.md, 24.09.2026